IFK Platforma Księgowych

Wskaźniki dotyczące cen nieruchomości wchodzących w skład zasobów nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego zbywanych w trybie przetargowym a także wadiów, postąpień i ogłoszeń prasowych

Obowiązuje: od 2009-01-01

Podstawa prawna:

Art. 68 42 67 - Dz.U.2020.1990
Art. 68 42 67 - Dz.U.2021.1899
Art. 68 42 67 - USTAWA o gospodarce nieruchomościami
Art. 68 42 67 - Dz.U.2020.65
Art. 68 42 67 - Dz.U.2018.2204
Art. 68 42 67 - Dz.U.2023.344
Art. 68 42 67 - Dz.U.2015.1774

Etap postępowania przetargowego	Ceny, wskaźniki, warunki i ograniczenia
Cena wywoławcza nieruchomości ustalona do pierwszego przetargu	Nie niższa od wartości nieruchomości oszacowanej przez rzeczoznawcę
Cena wywoławcza nieruchomości do drugiego przetargu	Nie niższa niż 50% wartości nieruchomości oszacowanej przez rzeczoznawcę
Cena wywoławcza nieruchomości dla celów przeprowadzenia rokowań po dwóch przetargach zakończonych wynikiem negatywnym	Nie niższa niż 40% wartości nieruchomości oszacowanej przez rzeczoznawcę
Ceny nieruchomości lub ich części wpisanych do rejestru zabytków	Obligatoryjnie obniża się o 50%. Właściwy organ może za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku podwyższyć lub obniżyć te bonifikatę.
W cenie wywoławczej nieruchomości gruntowej oddawanej w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą znajdujących się na niej obiektów, wyodrębnia się cenę gruntu, budynków i lokali, które mają być przedmiotem odrębnej własności i określa proporcje zachodzące między nimi.	Ustalenia cen gruntu, budynków i lokali w cenie nieruchomości uzyskanej w przetargu dokonuje się przy zastosowaniu proporcji zachodzących między nimi w cenie wywoławczej.
Wadium przetargowe	Nie niższe niż 5% i nie wyższe niż 20% ceny wywoławczej
Zaliczka na zabezpieczenie pokrycia kosztów rokowań	Nie niższa niż 5% i nie wyższa niż 20% ceny wywoławczej
Minimalne postąpienie	O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że nie może ono być niższe niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych
Obowiązek publikacji ogłoszeń o przetargach w prasie	Dla nieruchomości, których cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 10.000 euro^*) - ogłoszenie zamieszcza się w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest zbywana nieruchomość, ukazującej się nie rzadziej niż raz w tygodniu
Obowiązek publikacji ogłoszeń o przetargach w prasie	Dla nieruchomości, których cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 100.000 euro^) - ogłoszenie zamieszcza się co najmniej na 2 miesiące przed wyznaczonym terminem przetargu, w prasie codziennej ogólnokrajowej. Dla nieruchomości, których cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 10.000.000 euro ^) ogłoszenie zamieszcza się co najmniej dwukrotnie.
Cena sprzedaży	Cena osiągnięta w przetargu lub wynegocjowana w czasie rokowań

^*) Przeliczenia ceny wywoławczej na równowartość euro dokonuje się nie wcześniej niż na 7 dni przed terminem pierwszego ogłoszenia o przetargu, według średniego kursu ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski, obowiązującego w tym dniu.

Podstawa prawna:

- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.),

- rozporządzenie Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. Nr 207, poz. 2108 ze zm.).